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施工事例 : 埼玉県蕨市塚越Hアパート 間取り変更工事

施工概要

築30年、2DKから1LDKへ間取りを変更し、
開放感ある使い易いリビングダイニングを実現しました。
多機能のシステム収納を設置し収納力もアップ!
浴室をシャワーユニットに変更し、洗面化粧台と洗濯スペースを確保しました。

整理整頓が苦手な方でも楽に片付けができるように考えて作られたサンワカンパニー商品とIKEAの小物を使った女性必見のお部屋にフルリノベーション。

間取り図
施工工事名
埼玉県蕨市塚越Hアパート 間取り変更工事
間取り
2DK→1LDKへ
工事金額
約220万
回収期間と利回り
投資額 220万の場合
家賃収入 家賃7万円×12ヶ月
=84万円
回収期間 約2年7ヶ月
利回り 約38.1%
※リフォーム金額約220万円 家賃70,000円(管理費込)の場合
コンセプト
IKEAの小物とサンワカンパニーの商品を使ったフルリノベーション

工夫したところ

  • もともと在来の浴室でとても古く、洗面スペースもありませんでした。
    そこになんとか洗面化粧台を置くスペースを確保したくて考えたのが、
    シャワーユニットに変更して、空いたスペースに洗濯置き場と洗面化粧台を置くということです。

アフターの画像をクリックすると拡大してご覧になれます。

こだわりポイント

  • 女性必見!!IKEAの充実小物を使いひとりファッションショーを楽しめるようにと作った
    クローゼット内は整理整頓が苦手な方でも楽に片付けができるように考えて作られた
    サンワカンパニーのシステム収納を設置しました。
  • 姿見は可動式で使う時には取り出せます。
  • クローゼット内にデザイン照明を取り付けました。
  • 玄関入って正面の部屋は和室だったので洋室にする為に床上げ工事をおこないました。
    新しく壁を作り建具を取り付けました。
  • 天井にクロスを貼るために薄いベニヤを貼っています。
    壁もボードを貼って新しい壁が出来上がりました。
    エアコンのある所の壁にアクセントクロスを貼りました。
    開放感があって使い易いリビングダイニングになったと思います。
  • とても汚かったトイレが新品に交換されました。
    ペーパーホルダーはIKEAの商品です。ペーパーホルダー可愛い!!
  • 押入れだった収納を解体し、クローゼットの枠組みを作成しています。
    どうです?同じ部屋とは思えない仕上がり。
  • 今回のキッチンはサンワカンパニーのキッチンを使いました。
  • ポイントはキッチンの吊り戸棚の側面を見て下さい。
    今までキッチンの側面は表面の扉と同じ柄の物はほとんどなく、写真のような作りでした。
    ですが、サンワカンパニーのキッチンは側面も扉と同じ柄が入っていてお値段より安っぽく見えなくてお勧めです!
  • 白の四角いレンジフードがとてもスタイッリッシュで弊社お気に入りのレンジフードです。

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