埼玉県 賃貸マンション・アパートの空室対策-入居率がUPするリフォーム工務店 リメイクスタジオ
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マンション(リノベーション)内装

古いマンションの空室対策として、

リビングを広くしたい、 バス・トイレ別にしたい、和室から洋間したい、 玄関を開けるとすぐキッチンが見えてしまうファミリータイプの部屋を改装したい…

そんなお悩みをお持ちのオーナー様へ、リメイクスタジオのマンション(リノベーション)内装サポートのご案内です。


リノベーションとは

国土交通省の定義では、
新築時の目論見とは違う次元に改修する(改修)
ことを指します。

※これに対しリフォームは新築時の目論見に近づく様に復元する(修繕)事を指します。

今ある原状に戻さず、間取り変更や住設備の交換等、室内をただ綺麗にするのではなく、
実用性を向上させ、住みたくなるような部屋に変更
しますので多くのユーザー向けではなく少ないユーザーの為に行われることが多いです。

マンションの経年劣化に伴い時代に則さなくなった建物の性能・機能を建て替えを行わずとも現代に合わせた最新の状態に向上させることができますので、近年では古いマンションのオーナー様の間でもご依頼が増加しています。

骨組みのみの状態にしてから大幅な施工を行うため、規模の大きい高額な工事となることが多いですが、少額でも出来る内容もあります。

ご興味のある方はぜひリメイクスタジオご相談ください。

リノベーションする理由

空室の目立つマンションも時代に合わせたリノベーションで人気物件に!

  • 家族の減少や設備の老朽化により(分譲マンション)
  • 所有している賃貸物件に空室が目立ちなかなか部屋が決まらないため
  • 原状回復の費用をリノベーションに回し間取・設備を一掃することで、
    決まる部屋作りに興味をもたれるオーナー様が多いため

リノベーションするメリット

  • ライフスタイルに合わせた住環境を整えられます(自宅使用)
  • 入居率アップに貢献します(賃貸)
  • 実用面が良くなります
  • 誰もが住みたくなる部屋になります
  • 貸出の際に家賃が上がる可能性があります
  • 古いマンションならではの立地や広さを活かした
    価値ある物件に生まれ変わります
  • 空室が多く持て余している物件を活用できます

リメイクスタジオのリノベーション工事の特徴

リメイクスタジオのリノベーションは既存の素材を再利用して低予算で施工を行います

ただ金額をかけるだけではありません。
当社のリノベーションは既存の物を再利用して低予算での施工を行います

予算が少ない現場でもデザインにごだわった施工が可能です。

施工例

フィルムやシートを使うことでこんなことができます。

  • 古くなったキッチンの扉や建具類のリメイク
  • キッチンのレンジフードのリメイク
  • UBの壁などをリメイク

工期の目安

キッチンシート張り:1日
ユニットバス フィルム張り:1日 

マンション内装の古今

賃貸住宅は、多くの人に受け入れられる
「普通」のお部屋が主流です。

茶色のフローリング、全面白のクロスなど仕様や間取りが同じ物件が数多くあり、 リノベーションされた物件は、築年数が経過したお部屋の設備の一部、 もしくは全部を取り替えたり間取りを変更したり、新しいデザインを取り入れることで、今までとはちょっと違った「普通」ではない、彩りを考えた内装が目立ってきました。

キッチン

15年も前はリビングダイニングではなく俗に言う台所が多かったが、今は広めのリビングダイニングが主流です。

水回り

30年位前はお風呂はタイル貼りがほとんどでしたが、目地にカビが発生しやすく、窓がない場合もあり使用が減りました。
現在では安価でお手入れがしやすくカビにくい樹脂製パネルが多く使われています。

水廻りにも色合いや実用面を考えるようになりました。
汚れても目立たないような色や柄が流行っていたが、今は部屋自体を明るく見せる手法が流行っています。

部屋

ただ白い壁紙を貼るだけではなく柄・色がついた壁紙を貼るのが普通になってきました。
部屋の雰囲気や好みに合わせ、色合いを考えるようになりました。

デザイナーズリノベーションについて

個人の趣味に特化したリフォームを行えるデザイナーズリノベーションが最近流行の兆しを見せています。

  • 内装デザインが奇抜なお部屋
  • ペットが飼いやすい構造のお部屋
  • バイク、自転車等が趣味の方ですと、室内に持ち込める様な作りのお部屋
  • 印象をガラッと変えられるアクセントクロス(※)でお洒落な空間を演出したお部屋
  • バリエーション豊富なフロアタイル(※)張りの機能性とデザイン性に富んだお部屋

アクセントクロスとは
お部屋の壁の一部分だけに違う色の壁紙を貼ること。
壁紙の色・柄でシンプルモダン、和風、カジュアルなど様々な印象を与えられる人気の内装です。

フロアタイルとは
フローリングよりも材料のバリエーションが豊富で施工がしやすい床材のこと。 キズや汚れが付いた場合にはそこの部分だけの張替が可能です。


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