埼玉県 賃貸マンション・アパートの空室対策-入居率がUPするリフォーム工務店 リメイクスタジオ
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マンション投資家のみなさんへ

マンションを投資として経営される方がいらっしゃいます。

数十年くらい前から節税や資産運用のメリットに魅力を持たれた方がマンションを購入し不動産投資が流行りました。

しかし、年月がたち古いマンションを抱えて入居がないケースや、新しくても入居者が何ヶ月も埋まらず空室化して悩んでいる方もいることでしょう。

そんなお悩みのマンション投資家のみなさんに
現場から入居率がUPする方法をアドバイスしたいと思います。
施工の参考にしてください。

オススメの施工タイミング

新生活が始まる前の1月から3月に物件が動きますので、 気になる箇所はそれまでに 工事を完了しましょう。
参考ページ:古いマンションでお悩みの方へ

繁忙期を過ぎても空室の場合は、そのまま半年以上空室となってしまうことはよくありますので、繁忙期を過ぎた4月以降にリノベーション・リフォームをするなど、 入居率を高める施工をしていきましょう。

このタイミングを逃してしまいそうな方はぜひリメイクスタジオにご相談ください!
当社なら急な案件にもローコストで対応可能です。
参考ページ:急ぎの仕事も安心なわけ

工事が必要な物件

  • 駅から遠い
  • なかなか決まりづらい
  • 物件が古い
  • 空室が続いている
  • 設備が古く現代のライフスタイルにそぐわない
  • クロスやフロア、タイル等が古く見栄えが悪い

古い物件に投資している方へ

築30年以上の古いマンションの場合、下記項目についてリフォームをお勧めいたします。

水回り

  • お風呂がユニットバスじゃない
  • 浴室にふろ釜が有る
  • 洗濯機置き場が室外にある
  • お風呂の中にトイレと洗面台が設置されている(3点ユニット)
  • 各水栓がハンドル式の部屋
  • お湯の仕様が追い炊きになっていない普通の給湯器及びバランス釜タイプ

部屋

  • 室内のデザインが古く和室がある
  • 扉やサッシの枠が歪んで開閉がしづらい
  • 建物自体が傾いている為ビー玉を置くと一定の方向に転がっていく
  • 室内を歩くと床からみしみしと音がする
  • インターホン(受話器式のもの)でなく音が鳴るだけのチャイムになっている

キッチン

  • 小さいキッチンで一口のコンロがついている(ミニキッチン)
  • 玄関を開けるとすぐキッチンが見えてしまうファミリータイプの部屋
  • ワンルームの部屋対象ですが、加熱方法が電気コンロの部屋

投資家様のメリット

管理会社や大手のリフォーム会社は
間接的な経費がかなりかかり、通常その経費部分は家主様が負担することになりコストがかさみます。

弊社リメイクスタジオなら、自社職人が全ての施工を担当するため、 コスト低減を実現でき、品質・部材を落とさずともオーナー様にも入居者様にもご満足いただけるリフォームが仕上がります。


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