埼玉県 賃貸マンション・アパートの空室対策-入居率がUPするリフォーム工務店 リメイクスタジオ
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【総復習】入居率UPのための リフォームの基本1,2,3

【総復習】入居率UPのためのリフォームの基本1,2,3

新しい時代を乗り切るリフォームのチェックリスト

年数を経過しても空室を出さない物件を維持するためには、オーナー様ご自身がリフォームのことを把握し、適切なリフォームをしなければならないことを1~3話でお話してきました。

この1~3話の内容は、これからの時代に合ったリフォームの基本中の基本です。そこで今回は、前回までの総復習。時代の流れに遅れた賃貸経営をやっていないか、とりあえずのリフォームをやっていないか、すべてを管理会社に任せていないか、もう一度、よく考え直してみましょう。


以下に、前回までの内容をチェックリストにしました。
チェックが入らなかった項目は、ぜひ見直してみてください。

【復習ポイント1】ネット検索にひっかかるお部屋を作る

  • 間取りが1K、1DKのような"K" "DK"タイプではない
  • エアコン、バス・トイレ別、室内洗濯機置き場、フロアタイル、システムキッチン、収納の設備を整えている
  • 食器洗浄機やお掃除機能付きエアコンなど、過剰な設備はつけていない

詳しい復習はこちら↓↓ご覧いただけます。

2話目:あなたのお部屋はネット検索にひっかかりますか?

【復習ポイント2】「東京ルール」にならった賃貸経営をする

  • 賃貸住宅トラブル防止ガイドラインを知っている
  • 基本的に、敷金は返還している
  • お部屋に畳は使っていない
  • フロアタイルを使用している
  • 前の入居者が置いていったままのガスコンロやエアコン、照明など、まだ十分に使えても処分している。あるいは、前の入居者に処分してもらっている
  • 前の入居者が行ったDIYは、原状回復している

詳しい復習はこちら↓↓ご覧いただけます。

3話目:地方都市にも広がっています! 貸主負担が大きい「東京ルール」

【復習ポイント3】リフォームについて真剣に考える

  • リフォームを管理会社に任せきりにしていない
  • 相談から見積り、工事までワンストップで行うリフォーム会社「リメイクスタジオ」を知っている

詳しい復習はこちら↓↓ご覧いただけます。

1話目:賃貸物件のリフォームの事、真剣に考えて見ませんか。


リメイクスタジオを思い出してください!

いかがでしたか。
すべての項目にチェックがついたオーナー様の物件は、空室期間もほとんどないのではないでしょうか。 逆に、チェックがほとんどつかなかったオーナー様の物件は、今後、空室が長く続いていまう可能性があるため、早急な対策が必要です。

そして、このコラムを読んでくださっているすべてのオーナー様にとって、最も大切なポイントが一番最後の項目にあった「相談から見積り、工事までワンストップで行うリフォーム会社『リメイクスタジオ』を知っている」です(笑)。

いままでリフォームのことを真剣に考えてこなかったというオーナー様、新しいリフォームを考えているオーナー様、ぜひ一度、私たち「リメイクスタジオ」にご相談ください。

費用や工期、出来上がり、アフターフォローなど、きっとご満足いただける対応をさせていただきます。


「リフォームをしないと不良入居者が増える!!」

~妥協や馴れ合いの賃貸経営が悪循環を招きます~

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